創(chuàng)業(yè)第一步：工商注冊時辦公地址選不對，小心踩坑！

去年，小王在北京朝陽區(qū)租了一間loft準備開咖啡店，興沖沖去辦營業(yè)執(zhí)照時卻被告知“住宅地址不能商用”。原來他租的是商住兩用公寓，但產(chǎn)權(quán)證上寫著“住宅用途”，最后只能重新找商鋪，多花了3個月租金。像小王這樣因地址問題耽誤創(chuàng)業(yè)的案例，每年至少發(fā)生上千起。

住宅和商用地址的區(qū)別

北京五環(huán)內(nèi)某小區(qū)業(yè)主李姐，把自家一樓改成小超市，用房產(chǎn)證辦執(zhí)照時直接被駁回。工作人員指著產(chǎn)權(quán)證說：“您這上面白紙黑字寫著‘住宅’，賣醬油得用商業(yè)房產(chǎn)?！焙髞砝罱阕饬烁舯诘咨?，玻璃門上貼著“商用性質(zhì)”的藍標才通過審批。

虛擬地址的妙用

做跨境電商的老張，去年在亦莊注冊公司時用了園區(qū)提供的虛擬地址。這種掛靠地址包含前臺代收件服務，每年比租實體辦公室省下6萬多。不過要注意，餐飲、醫(yī)療等需要實地核查的行業(yè)可不能用這招。

一址多照的潛規(guī)則

中關村創(chuàng)業(yè)大廈里，90后創(chuàng)業(yè)者小林的公司和另外3家企業(yè)共用同一個門牌號。這種“集群注冊”模式在寫字樓很常見，但要確保每個工位都有獨立分割協(xié)議。去年有家公司因辦公面積造假被罰，連帶其他企業(yè)全被約談。

跨區(qū)變更的麻煩事

把公司從海淀搬到通州的趙總深有體會：“光是稅務跨區(qū)遷移就跑了四趟，新地址消防驗收還卡了兩個月?！苯ㄗh初創(chuàng)企業(yè)盡量選穩(wěn)定地址，搬遷可能觸發(fā)重新驗資、許可證作廢等連鎖反應。