企業(yè)法人財產(chǎn)那些事兒：從閨蜜創(chuàng)業(yè)故事看財產(chǎn)責任邊界

上周和閨蜜小聚，她正為剛注冊的文創(chuàng)公司發(fā)愁：“明明公司賬上沒錢了，房東卻說我個人得墊付房租！”原來她租辦公場地時，順手用自己名義簽了合同。結(jié)果公司經(jīng)營不善拖欠房租，房東直接找上門來要她“自掏腰包”。這事兒讓我意識到，很多創(chuàng)業(yè)者根本沒搞懂“法人財產(chǎn)”和“個人財產(chǎn)”的區(qū)別。

公司就像個獨立保險箱

法人財產(chǎn)就像公司專屬的保險箱，營業(yè)執(zhí)照下來的那一刻，這個箱子就誕生了。比如閨蜜公司接項目賺的10萬塊，買設備的5萬塊，都屬于這個“箱子”里的財產(chǎn)。哪怕她是老板，也不能隨便把箱子里的錢轉(zhuǎn)到自己卡上買包——除非走正規(guī)分紅流程。

個人擔保等于拆了保險箱

閨蜜犯的錯在于，她用個人名義簽租房合同，相當于在保險箱外又套了層自己的鎖。一旦公司保險箱空了，別人自然要來撬她私人的鎖。就像去年北京某奶茶品牌暴雷，老板用個人房產(chǎn)抵押供貨商貨款，最后連自家房子都賠了進去。

隔離風險要趁早

聰明的做法是讓公司“自力更生”。比如用公司名義開戶、簽合同，連辦公室的綠植都開公司抬頭的發(fā)票。我?guī)烷|蜜重新梳理了所有協(xié)議，該變更的變更，該補簽的補簽?，F(xiàn)在她總算明白：公司賠光頂多破產(chǎn)，可要是搭上自家房子，連孩子學區(qū)都可能受影響。

特殊情況特殊處理

當然也有例外情況。比如銀行要求法人做貸款擔保時，可以單獨約定“僅以出資額為限”。就像玩蹺蹺板，一頭壓著公司責任，一頭壓著個人底線，關鍵要找到平衡點。最近幫客戶處理過類似案例，最終通過補充協(xié)議保住了法人婚前的房產(chǎn)。