在北京用自家地址注冊公司？這些門道鄰居老張踩過的坑你要知道

上個月幫鄰居老張整理閣樓，翻出一沓泛黃的工商局回執(zhí)單。原來他前年想用自家一樓開便利店，結(jié)果連著三個月往工商局跑，總被窗口工作人員一句“材料不全”打發(fā)回來。最后一次他急得直拍柜臺：“我這房產(chǎn)證戶口本都帶了，自家房子怎么還不能做生意？”后來才明白，他那60平米的住宅想變商用，得先讓街道蓋個“住改商”的紅章。

住宅地址注冊的隱形門檻

老張的故事不是個例?，F(xiàn)在北京允許用住宅注冊公司，但得像剝洋蔥似的層層過關(guān)。首先得確定自家房子不在“禁止清單”里，像朝陽某些重點(diǎn)學(xué)區(qū)房就直接被排除。接著要跑居委會開居住證明，物業(yè)出具同意書，最麻煩的是需要整棟樓三分之二鄰居簽字——當(dāng)初老張端著果籃挨家敲門，被五樓老太太當(dāng)成推銷凈水器的趕了出來。

各區(qū)要求能差出十條胡同

海淀要的“住改商”證明得公示15天，通州卻要求房東親自舉著房產(chǎn)證拍照。有回幫客戶辦理西城區(qū)的執(zhí)照，窗口大姐非要看暖氣費(fèi)繳納記錄，說是要證明這地址確實(shí)能住人。后來發(fā)現(xiàn)朝陽工商局最新規(guī)定里，連陽臺面積超過10平米的都得單獨(dú)標(biāo)注用途，這些細(xì)節(jié)沒提前打聽清楚，材料肯定得返工。

實(shí)在搞不定還有這些招

去年有個做自媒體的姑娘，房東死活不同意她注冊公司，最后花了3500塊掛靠到亦莊的產(chǎn)業(yè)園，第二天就拿到了帶注冊地址的執(zhí)照?，F(xiàn)在北京很多創(chuàng)業(yè)園區(qū)提供虛擬地址，比租實(shí)際辦公室便宜得多，連稅務(wù)申報(bào)都能幫著處理。不過要小心某些低價(jià)代理，去年望京有家公司用的掛靠地址，后來發(fā)現(xiàn)那地方早被列入了異常名錄。

這些雷區(qū)千萬繞著走

見過最冤的是個賣烘焙用品的老板，用朋友公司地址注冊，結(jié)果人家企業(yè)進(jìn)了黑名單，連帶他的新執(zhí)照也成了“重點(diǎn)關(guān)照對象”?，F(xiàn)在工商局查注冊地址越來越嚴(yán)，有的會突然上門拍照，要是發(fā)現(xiàn)門口沒公司招牌或者辦公設(shè)備，可能直接給經(jīng)營異常。所以用自家地址最好在門口貼個銅牌，用掛靠地址的話，每月記得登錄系統(tǒng)查查有沒有預(yù)警提示。