在家開公司靠譜嗎？工商注冊(cè)地址選自家住宅的3大關(guān)鍵點(diǎn)

樓下王阿姨的兒子小劉去年辭職創(chuàng)業(yè)，聽說在家辦公能省房租，興沖沖用自家兩居室注冊(cè)了文化公司。結(jié)果上個(gè)月突然收到通知，說住宅地址不能用于商業(yè)注冊(cè)，要求限期變更。全家人急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，最后多花了2萬塊找中介才搞定新地址。

紅本房產(chǎn)證藏著關(guān)鍵密碼

翻開你家房本看看"規(guī)劃用途"這欄，要是寫著"住宅"就得當(dāng)心了。北京這邊規(guī)定，純住宅想當(dāng)公司地址得滿足兩個(gè)條件：首先得征得整棟樓業(yè)主同意，其次要把房子性質(zhì)改成"商住兩用"。我經(jīng)手過最夸張的案例，有位客戶為了拿到20戶鄰居的簽名，連續(xù)三個(gè)月每周提著水果上門拜訪。

各區(qū)政策像不同口味的豆腐腦

朝陽群眾管得最嚴(yán)，住宅改商用基本沒戲。海淀就靈活多了，特別是中關(guān)村那塊，很多創(chuàng)業(yè)者都在居民樓里辦公。通州最近出了新政策，副中心周邊5公里內(nèi)的住宅，只要物業(yè)出具證明就能登記。建議注冊(cè)前先跑趟街道辦，比在網(wǎng)上查半天都管用。

行業(yè)不同規(guī)矩也不同

搞電商、咨詢這類不擾民的行業(yè)還好說，要是做餐飲、加工制造就別打家里主意了。去年有對(duì)夫妻用自家廚房申請(qǐng)食品許可證，檢查人員發(fā)現(xiàn)抽油煙機(jī)對(duì)著公共走廊，當(dāng)場(chǎng)就給駁回了?，F(xiàn)在有些園區(qū)提供"一址多照"服務(wù)，像共享辦公室似的，特別適合剛起步的小微企業(yè)。

虛擬地址不是隱身衣

市面上那些號(hào)稱"永久免費(fèi)"的地址掛靠要留神，去年工商集中核查時(shí)，至少有30家公司因?yàn)樘摷俚刂繁涣腥氘惓?。正?guī)的掛靠服務(wù)要提供房產(chǎn)證復(fù)印件、場(chǎng)地照片，還得配合工商上門查驗(yàn)。價(jià)格從每年3000到8000不等，千萬別貪便宜選三無產(chǎn)品。