法人沒簽字合同算數(shù)嗎？閨蜜開奶茶店踩的坑讓我恍然大悟

上周閨蜜小美哭喪著臉找我，說她剛租下的奶茶店可能要賠違約金。原來她和房東簽合同時，對方公司只蓋了公章，法人代表出差沒來得及簽字?，F(xiàn)在房東反悔漲價，咬定"法人沒簽字合同無效"。小美急得直跺腳："蓋了紅彤彤的公章還不算數(shù)？那我裝修的十幾萬不就打水漂了？"

公章和法人簽字哪個更重要？

就像我們?nèi)ャy行辦業(yè)務(wù)，柜員既要核對印章又要確認(rèn)本人簽字。公司簽合同也是這個理兒，公章相當(dāng)于企業(yè)的"官方認(rèn)證"，但法人簽字就像親自點頭認(rèn)可。不過北京法院判過類似案子，蓋了公章的合同即便法人沒簽字，只要內(nèi)容真實、公章是真的，該認(rèn)還得認(rèn)。

遇到這種情況怎么自救？

我陪小美翻出當(dāng)時的微信記錄，發(fā)現(xiàn)房東在群里明確說過"公章蓋好就生效"。這種聊天記錄配上蓋公章的合同，就像給合同上了雙保險。后來我們拿著這些證據(jù)找律師，對方一看就松口了，最后按原價續(xù)了約。

預(yù)防比補救更重要

現(xiàn)在小美學(xué)聰明了，簽重要合同時非要"三件套"齊全：法人當(dāng)面簽字、公章蓋清晰、現(xiàn)場拍視頻。有回和原料供應(yīng)商簽協(xié)議，對方法人臨時改行程，她立馬要求視頻連線確認(rèn)，把"點頭"過程錄得清清楚楚。

特殊情況怎么辦？

像分支機構(gòu)簽合同，總公司法人在國外怎么辦？這時候要看授權(quán)書是不是新鮮出爐的，就像外賣小哥代收快遞，得有app里的最新訂單截圖才行。最好讓受托人帶著公司執(zhí)照副本、授權(quán)書原件，再留個按手印的簽名照。