法人貸是什么？揭秘企業(yè)主融資的隱藏密碼

小超市老板的“救命錢”迷局

樓下老張的便利店開了三年，最近想打通隔壁空鋪?zhàn)錾r區(qū)，算下來還差20萬。聽同行說有種“法人貸”專幫企業(yè)主渡難關(guān)，可銀行客戶經(jīng)理一提“企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款”他就懵了——這不就是傳說中的法人貸嗎？原來它真名叫對(duì)公貸款，只是大伙兒圖順口給起了外號(hào)。

企業(yè)貸款的“身份證”

銀行王經(jīng)理拿著老張的材料直搖頭：“您這流水像心電圖忽高忽低，得再補(bǔ)半年穩(wěn)定記錄。”原來法人貸就像給企業(yè)辦信用卡，要亮出家底：近兩年的納稅記錄、對(duì)公賬戶流水、主營(yíng)業(yè)務(wù)合同，連店鋪?zhàn)赓U合同都得備齊。那些號(hào)稱“當(dāng)天放款”的機(jī)構(gòu)，往往后期要收評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等七八種雜費(fèi)。

利息背后的貓膩

對(duì)比三家銀行后老張發(fā)現(xiàn)，同樣是貸20萬，甲行年利率5%但要求房產(chǎn)抵押，乙行利率7%可純信用貸款?？蛻艚?jīng)理悄悄透露：像便利店這種現(xiàn)金流穩(wěn)的行業(yè)，如果能拿出連續(xù)12個(gè)月進(jìn)貨單，利率還能再談低0.5%。隔壁李姐去年用煙草證作輔助材料，竟然批下來貼息貸款。

避坑指南

老張最終沒選門口小廣告的“閃電法人貸”，那家要收3%服務(wù)費(fèi)。銀行雖然多花兩周審核，但客戶經(jīng)理幫他把食品證、衛(wèi)生證都打包進(jìn)材料，批下來的額度比預(yù)期多了5萬?，F(xiàn)在他逢人就說：“企業(yè)貸款就像相親，光急沒用，得把家底理清楚才能談好條件。”