租賃法定代表和法人代表：開公司前必須搞懂的"身份游戲"

上周陪閨蜜小美去工商局辦事，遇到件哭笑不得的事。她租了間商鋪準(zhǔn)備開奶茶店，房東拍胸脯說能幫她掛名當(dāng)公司法人，結(jié)果在窗口被工作人員當(dāng)場識破——原來房東自己名下已經(jīng)掛著8家空殼公司，系統(tǒng)直接跳出紅色預(yù)警。小美急得直跺腳："我就是想省點(diǎn)事，怎么租個(gè)房子還扯出這么多麻煩？"

穿馬甲的"影子法人"

現(xiàn)在市面上有種灰色操作，某些房東或代理會主動提出當(dāng)掛名法人。表面看是行方便，實(shí)則藏著大坑。就像小美遇到的房東，用同一套材料反復(fù)注冊空殼公司，這些公司往往在稅務(wù)系統(tǒng)里都是"重點(diǎn)關(guān)注對象"。哪天要是突然被查，真正的經(jīng)營者可能連公司賬號都登不上去。

租賃代表≠真實(shí)掌舵

奶茶店裝修到一半時(shí)，小美發(fā)現(xiàn)個(gè)要命問題——食品經(jīng)營許可必須法人親自辦理。房東推說在外地旅游，拖了半個(gè)月沒露面。這種租賃來的法人代表，平時(shí)看著省心，關(guān)鍵時(shí)刻就像握在別人手里的遙控器。真正要辦銀行開戶、申請商標(biāo)這些大事時(shí)，還得看對方臉色。

責(zé)任可不是租來的

后來有同行提醒小美，去年有家炸雞店被罰20萬，就是因?yàn)閽烀ㄈ耸?lián)導(dǎo)致逾期未繳款。法院可不管你是不是實(shí)際經(jīng)營者，白紙黑字登記的法人就得扛責(zé)。就像租車時(shí)寫的駕駛?cè)耍倭P單可不會找車主。

自己當(dāng)家才踏實(shí)

最后小美咬牙重新注冊，用自己的名字當(dāng)法人。雖然要親自跑手續(xù)，但申請煙草證時(shí)當(dāng)天就批下來了?，F(xiàn)在她常跟新入行的朋友說："公司就像自己的孩子，哪有把親生孩子戶口上在別人家的道理？"